分户验收，即“一户一验”。是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求，在进行工程竣工验收前，对每一户住宅及部分公共部位质量进行的专门验收

分户验收是在各分部分项工程验收合格的基础上进行的分户验收应在工程竣工验收前完成，是工程竣工验收的必备条件。

工程竣工验收的定义：

工程竣工验收一般是在收到承包商提交的工程竣工验收报告后，经过城建档案管理部门预验收合格后，由甲方组织，政府质监部门（一般为质检站）参与，工程的勘察、设计、监理、总承包商参加的综合验收（所谓的五大主体验收）

工程竣工验收是工程竣工验收备案和办理房屋产权的必备条件，工程竣工验收是在承包商竣工初验整改完成，监理验收合格，分户验收通过的基础上，由承包商提交书面的工程竣工验收申请后进行的。

在工程竣工初验资料的基础上，深化编制《工程竣工验收报告》，《工程竣工验收报告》的编制内容、要求、深度及责任、费用出处应在合约中予以明确。

工程竣工验收的合约法律风险：

根据最高法司法解释：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期

根据最高法司法解释：建设工程经竣工验收合格，符合合同约定的移交条件，发包人不得无故拖延

根据最高法司法解释：建设工程未经竣工验收合格，发包人提前交付使用的，以交付使用之日为竣工日期。

国家标准施工合同范本的法律风险：

合同范本：“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期”

发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。