目    录
第一章  工程综述
第一节 工程概况
第二节 编制依据
第三节 主要承包内容
第四节 工程项目管理的主要目标
一、质量目标
二、工期目标
三、安全目标
四、环境保护和文明施工目标
第五节 工程特点、难点分析
第二章 施工现场平面布置
第一节 施工现场平面布置原则
第二节 临时设施布置及临时用地表
第三节 结构施工阶段平面布置
第四节 装修施工阶段平面布置
第五节 临时用水设计方案
第六节 现场临时用电设计方案
第七节 临建设施布置
第三章  施工进度计划及保障措施
第一节 施工总体进度计划安排
一、工程阶段目标控制计划
二、计划编制形式
三、施工配套保证计划
第二节 施工进度计划保证措施
第四章  施工部署
第一节 施工准备工作
第二节 结构工程施工部署
一、施工组织主导思想
二、施工流水段的划分
三、劳动力投入计划
四、主要机械设备配备表及进场计划
五、主要周转材料投入计划
六、其他施工用物资材料进场计划
第五章 土建工程施工方案
第一节 土方工程
第二节 测量工程
第三节 钢筋工程
第四节 模板工程
第五节 混凝土工程
第六节 现场搅拌站设置及管理方案
第七节 脚手架工程
第八节 地下管线及其它地上地下设施的加固措施
第九节 屋面工程
第十节 砌筑工程施工
第十一节 抹灰工程
第十二节 垂直运输设备
第六章 机电安装工程
第一节 机电工程概况：
第二节 机电工程协调管理保证措施
第三节 施工方案
第七章 冬、雨季施工措施
第一节 冬季施工措施
第二节 雨季施工措施
第八章 质量管理和创“过程精品”保证措施
第一节  工程质量目标
第二节  质量控制和保证的指导原则
第三节  建立有效的质量管理保证体系
第四节  实施“过程精品”工程
第五节  质量管理程序
第六节 质量控制和保证的具体措施
第九章 安全管理和消防、保卫管理
第一节 管理目标
第二节 组织管理
第三节 管理制度
第四节 行为控制
第五节 劳务用工管理
第六节 安全防护管理
第七节 临时用电管理
第八节 施工机械管理
第九节 塔吊作业管理
第十节 消防保卫管理
第十章 环境保护与文明施工管理
第一节 管理目标
第二节 组织保证
第三节 工作制度
第四节 管理措施
第十一章 企业优势、品质及信誉保证能力和总承包管理
第一节 企业优势和品质及信誉保证能力
第二节 总承包管理模式
第三节 工程项目的总承包管理
第十二章 主要经济技术指标
 

第一章  工程综述

第一节 工程概况

工程名称：吉林油田分公司研究院办公楼
建设单位：中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司
设计单位：黑龙江省哈尔滨工业大学建筑设计研究院
建设地点：吉林省松原市乌兰大街与沿江路交汇处（中山公园附近）
建设用地面积：7.3675万m²
建筑占地面积：1200 m²
建筑面积：总面积约9385.2m²。
建筑高度及层数：地上8层，建筑高度31.80m。
结构体系:框架结构
结构形式：现浇钢筋混凝土。
机电工程：室内设有给排水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、消防报警自控系统等。
使用功能：综合办公楼。
地质概况：根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，场地起伏较大，最高地面标高134.58m，最低为132.80m，高低差1.78m。现场地形开阔，无障碍物，地下水位130.2m，西南主导风向。地下水水质对基础工程无侵蚀作用。场地土标准冻深为1.72m。主楼室内外高差0.60米,一层地面标高为±0.000m，海拔137.31m。抗震设防烈度8度。

第二节 编制依据

1.吉林油田分公司科研综合办公楼工程招标文件。
2.哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供的相关工程图纸。
3.钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程（JGJ3-91）
4.砌体工程施工与验收规范（GB50203-98）
5.地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）
6.混凝土结构工程施工与验收规范（GB50204-92）
7.建筑地面工程施工与验收规范(GB50209-95)
8.地下工程防水技术规范(GBJ108-87)
9.钢筋焊接与验收规范（JGJ18-96）
10.工程建设施工现场焊接目视检验规程(CECS70-947)
11.混凝土质量控制标准（GB50146-92）
12.混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-96）
13.混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-887）
14.混凝土泵送施工技术规定（JGJ/T10-95）
15.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T-70-90）
16.采暖与卫生工程施工与验收规范（GBJ242-82）
17.建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范(GJJ/T29-98)
18.通风与空调工程施工与验收规范（GBJ19-87）
19.电气安装工程低压电气施工与验收规范（GB5021-4-96）
20.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范（GB50259-96）
21.电气安装工程高压电器施工与验收规范（GBJ147-90）
22.电气安装工程接地装置施工与验收规范（GB50168-92）
23.制冷设备安装工程施工与验收规范（GBJ66-84）
24.火灾自动报警系统施工与验收规范（GB50175-93）
25.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
26.现行的其他技术标准、规范和规定
27.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程
28.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
29.《建筑法》
30.关于工程施工管理的相关管理手册
31. 招标答疑文件

第三节 主要承包内容

1.基础工程；
2.主体工程；
3.墙体砌筑；
4.室内外抹灰（不含内墙涂料）；
5.屋面工程；
6.室内给水、排水；
7.动力配线；
8.照明配电(不包含灯具)；
9.防雷工程；
10.带散热器的采暖工程；
11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。

第四节 工程项目管理的主要目标

根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程项目的综合目标包括以下方面：

一、质量目标

按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）评定为优良

二、工期目标

本工程计划工期为2002年5月1日开工至2002年10月25日竣工，共计178个日历天。

三、安全目标

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在6‰以内。

四、环境保护和文明施工目标

施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。
我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计，使本工程成为我公司在环境保护、文明施工和CI形象方面的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能，特别是科研综合楼特殊功能要求的绿色建筑。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。
为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。（附项目组织机构图）

第五节 工程特点、难点分析

本工程为油田研究院办公楼，使用功能多样，建筑立面进出错落，工期相对较紧，本工程的结构施工具有一定难度。
针对本工程特点，如何合理的安排施工材料、机械和劳动力的投入是结构施工阶段首先面对的难点之一。对此我们拟投入一台臂长40m塔吊、每小时35立方米的混凝土搅拌站、足够的模板加料以及合理的组织约劳动力以确保结构施工工期的提前完成；结构外形变化错落，如何合理的搭设外操作架是面对的难点之二。对此我们采用双排外架与挑架相结合的形式来解决这一难点；大面积的外墙干挂石材及铝板幕墙，如何确保结构施工的准确性与预埋构件的精确性是我们必须注意解决的难点之三。对此我们会依靠我们公司雄厚的技术力量、严格的施工管理和精益求精的工作态度来予以保证，为后续专业施工队伍的施工及外墙装饰创造良好条件；另外本工程混凝土采用现场搅拌，如何确保现场搅拌混凝土质量的稳定性也是我们需要解决的难点之四。对此我们通过使用先进的搅拌、计量设备及派有经验的专业操作人员予以确保搅拌混凝土质量的稳定。
对于整个工程的施工而言，多工种的交叉作业与相对紧张的工期要求是施工单位面对的最大难点。对此，我们将依靠我公司管理上的优势、特别是计划管理的优势，合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业计划，通过科学合理的施工计划管理，确保整个工程按照合同要求的工期、质量完成。