福建五建晋江电力大厦组织设计

第一部分    土建工程 
一、工程概况 

1.  建设规模 
本电力大厦位于晋江市西环路开发区中干道与环城交叉口，总建 
筑面积  31458  m （其中地下室  3922  m ）建筑高度  75.6m  局部突出构 
筑物最高点为  98.1m，室内±0.000  相当于绝对高程  40.75m，工程集 
营业、办公、会议室、调度、通信自动化计算机中心任务，并配置中 
央空调，观景电梯、客梯、车库、广播室、消防控制等设备。中国轻 
工总会武汉设计院设计。 

2.  结构形式 
工程设计为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,  地下 1 层,主楼 21 层, 
裙楼 9 层；  主楼基础采用人工挖孔桩，裙楼采用独立基础。建筑结构 
安全等级为一级，7 度抗震设防。 

3．装修标准 
（1）外墙面装饰:玻璃幕墙（隐框及半隐框）、铝合金板与带形 
窗组合幕墙（隐框），主框 150 系列以上，8 厚绿色镀膜玻璃，和干挂 
花岗石板材；门厅口镜面不锈钢板外包面。 
（2） 内墙面装饰：普通房间为白色乳胶漆面层，车库墙面为 201 
耐冲洗涂料；卫生间为印花瓷砖至顶；大厅、电梯前室、门套、休息 
厅为大理石面层至顶；大小会议室、业务广播室、会议电视室为九层 
水曲柳胶合板墙身软包；空调机房、水泵，冷冻机房为矿棉装饰吸声 
板。 
（3）顶棚装饰：普通房间为中等粉刷白色乳胶漆面层；楼梯间、 
电梯前室、设备用房为轻钢龙骨矿棉装饰吸声板。 
（4）  楼地面工程：公共部分为磨光花岗石面层；车库、一般房 
间为水泥砂浆面层；调度、控制室等为架空抗静电底板；卫生间为防 
滑地砖面层。 

4．屋面防水 
1∶8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2%，1∶3 水泥砂浆找平，40 厚 C20 细 
石混凝土一次抹光，三元乙丙防水卷材二道，20 厚  108 胶  1∶2.5 水 
泥砂浆结合层，地砖面 1∶1 水泥细砂浆嵌平缝。 
2 

二、施工部署 

1．施工方案 
根据本工程特点和施工工期要求，本着工程施工先地下，后地上原 
则，土建框架施工时水、电、设备安装预埋配合土建施工进度进行， 
砌体墙面装修阶段水、电、设备安装配合土建进度穿插安装和部分预 
埋，墙面装修基本完成水、电、设备安装开始全面安装，刷涂料铺地 
面基本完成水、电、设备安装开始调试，完后土建收尾预验收，交付 
使用，具体流程为： 
测量放样人工挖孔桩基地下室，桩基土方开挖桩基、设备 
基坑、沟高低差部分砌 1/2 砖模，封底地下室底板、墙、顶板一 
层至九层按⑥轴沉降缝分二段流水施工框架完成五层砌体开始插入 
施工十层至封顶屋面防水外装修、内装修水、电设备安装 
室外工程水、电设备调试土建修尾预验收验收。 

2．主要机具配备 
垂直运输选用,60t·m 和 80t·m 塔吊各 1 台，100m 高度以内施工 
电梯 1 部，混凝土泵送机 1 台，ZL750 自落式搅拌机 2 台，后台配置， 
3 
砂、石子电子计量配料机和 1.5m  装载机 1 台。 
3．施工机构设置 
（1）组织原则:公司对本工程施工实行项目经理负责制,由项目 
经理负责对整个工程的质量、安全、工期及文明施工等进行全面管理。 
（2）项目管理班子配备： 
项目经理 1 人，项目技术负责人 2 人。 
施工员模板工长 1 人，钢筋工长 1 人，泥作工长 2 人，临时水、 
电、机管各 1 人，质检员、安全员各 2 人，测量员、试验员各 1 人， 
材料员 2 人。 
计划员、预算员、财会员各 1 人。 
本工程土建部分共配备  17  人，各岗位配备的具体人员另详报送 
书。 

4．岗位职责 
（1）项目经理职责