5、存在问题：沉降缝处理不当（屋面山墙位置未断开设置），使屋面部位存在开裂及渗漏隐患（现场已经漏水）。

 

原因分析：①建筑设计未出沉降缝位置的细部处理节点详图或未明确采用何种标准图集。②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题及时提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理未发现问题或未及时提出，留有隐患。④施工单位质量意识差，盲目按图施工。

预控措施或方法：①设计对沉降缝位置处理应出细部节点处理详图，或采用何种标准图集应在设计说明中明确。②工程部、监理、施工单位必须认真审图，在图纸会审时将问题及时提供给设计出设计变更。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，并督促施工单位整改。

6、存在问题：①超过4m高采用120厚隔墙，安全隐患。②墙体自由端构造柱高细比过大，不合理。

 

原因分析：①设计人员责任心不强，没有做精细设计（墙高度超过4m，采用120加气块隔墙，结构安全性差）。②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题及时反馈给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理没有及时发现，盲目按图施工。

预控措施或方法：①结构设计在涉及结构安全方面应认真复核，合理布置。对此位置的墙体自由端构造柱应设计成异形柱。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，出现问题务必请设计及时解决，并督促施工单位整改。

7、存在问题：阳（露）台栏板端部直挡外窗，影响视觉效果和房产品质，不合理。

 

 

原因分析：①设计不合理，房产品质意识差，未做精细化设计，未对窗户分隔进行合理布局。②工程部在组织图纸内审和图纸会审未认真审图，对图纸的尺寸未认真复核。③窗户制作安装未做二次优化设计。

预控措施或方法：①在设计过程中，应对窗与阳（露）台的尺寸合理布局，避免出现图例中情况，影响视觉效果和房产品质。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题反馈给设计协商解决项目经理负责把关。窗户制作安装前，应按集团“门窗施工质量管理规程”进行二次优化设计和现场位置逐一核对，发现问题应及时调整窗户。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，避免施工单位盲目按图施工。

8、存在问题：①楼梯休息平台净宽只有800mm，不符合规范要求。②梯井位置错误，造成休息平台净尺寸不足。

 

 

原因分析：①盲目设计，不熟悉“强制性条文”，品质意识差。②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题及时反馈给设计协商解决。③模板支设施工过程中，工程部、监理没有跟踪检查到位，施工单位按图盲目施工。

预控措施或方法：①设计应认真熟悉“强制性条文”，要做精细化设计，避免盲目设计。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，出现问题务必请设计及时解决。④《建筑设计防火规范》GBJ16及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的要求，楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.2m。楼梯梯段净宽不应小于1．10m，六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。