9、存在问题：①淋浴房隔断墙挡住窗户且自身也无法固定。②卫生间马桶前端离墙面只有33cm，无法满足非普通住宅客户的使用功能要求。

 

 

原因分析：①设计人员的房产品质意识差，户型设计阶段缺少评审，卫生间不够大气，无法舒适布置三大件，未做精细化设计。②户型设计阶段，精装修设计人员没有参与，设计管理人员没有组织精装设计与土建设计的沟通和协调。③精装修样板设计没有挑选户型，责任心不强。设计院内部专业工种之间核对图纸和沟通不够。④工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审时没有将问题及时反馈给设计协商解决。精装修施工过程中，工程部、监理没有跟踪检查到位。

预控措施或方法：①户型设计阶段，建筑应给精装修设计人员提供户型，精装修设计人员应做装修设计方案反馈给建筑设计。②建筑设计修改后，应提供给结构设计，由结构设计优化梁、柱、剪力墙的位置和尺寸，然后再反馈给建筑专业工种，建筑专业工种在此基础上做出施工条件图，提供给各专业工种，各专业工种意见反馈后再做施工图设计。③精装修设计对卫生间、厨房等也应做精细化设计，发现有问题要及时跟建筑设计沟通解决，卫生间的设计应与产品的客户相协调。④工程部、监理、施工单位必须认真审图，图纸会审时将问题及时反馈给设计协商解决。施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，督促设计修改。

10、存在问题：斜屋面房间顶层上部设计有较高的两道梁，造成空间和成本浪费，影响房产品质。

 

原因分析：①建筑设计与结构设计配合不密切，设计人员的房产品质意识差，结构设计根本没有考虑使用功能的要求。②工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计人员应提高房产品质意识，做精细化设计，建筑设计和结构设计务必配合密切，结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③工程部房产品质不强，施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必与设计及时沟通，请设计及时解决。

11、存在问题：梁下挂，影响室内空间尺寸。

 

原因分析：①设计人员房产品质意识淡薄，建筑设计与结构设计配合不密切，结构设计根本没有考虑使用功能的要求。②工程部房产品质意识差，工程部、监理和施工单位没有认真审核图纸，图纸会审时没有及时将问题反馈给设计协商解决。

预控措施或方法：①设计人员应提高自身房产品质意识，建筑设计与结构设计务必配合密切，结构设计应将构件尺寸、标高及时提供给建筑设计协商解决。②工程部、监理和施工单位必须认真审核图纸，图纸会审时应及时将问题提供给设计协商解决。③施工过程中工程部、监理必须跟踪检查，发现问题务必及时与设计沟通，请设计及时解决。

12、存在问题：在斜屋面顶层上部设计一道梁，影响室内净高，造成空间和成本浪费。